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京津冀发展进入资源扩散期:燕郊首享外溢效应


随着未来交通设施的完善,河北众多城市都有潜力成长为卫星城。就地理位置和现有基础来看,与天安门相距30公里的河北省三河市燕郊高新区,无疑是近水楼台。近日,记者再次走进与北京一河之隔的燕郊高新区,观察它在京津冀协同发展中所扮演的角色

 

大城市由聚集资源转向资源扩散,燕郊先享外溢效应

国际经验显示,在大城市发展初期,主要产生集聚效应,周边优质要素和资源向大城市集中,但发展到一定阶段后,会由集聚转向扩散,产业链条开始向外延伸。

南开大学滨海开发研究院常务副院长周立群判断,“京津冀地区的发展,正进入大城市由聚集资源转向资源扩散的时期。”而离北京最近的燕郊,更早享受到了外溢的资源。

今年3月,中兴通讯[微博](12.63, -0.09, -0.71%)北京研发中心的波分研究所、数通研究所整体迁入燕郊,第一批600余名研发人员开始到中兴燕郊产业园上班。“搬迁过程中,员工流失率很低。”三河中兴发展有限公司副总经理李晓荣介绍。中兴为员工准备了13辆在燕郊和北京之间的通勤班车,同时在燕郊产业园为员工提供免费公寓。

“三河享受着北京人才辐射的优势,办公成本还更低。”李晓荣说,“如果搬到别的城市,可以预见,很多住北京的人才会因此流失。”得天独厚的区位优势使得三河市成为承接京津产业转移的大磁场。

据统计,在三河市燕郊高新区的投资项目中,北京项目投资约占35%,国内其他地区项目约占15%,外商投资项目约占15%,三河本地项目投资约占35%。北京对燕郊的辐射作用明显。北京有色金属研究总院在燕郊设立产业基地,北京世维通科技发展有限公司应用于“神九”与“天宫”载人对接飞行器的产品也产自燕郊。比起河北的其他地区,燕郊更早开始迈向产业升级,高新技术产业逐步兴起。

“由于优越的地理位置,燕郊高新区已经由以往追求数量为重点的‘引资’向注重质量的‘选资’转变。”三河市委书记张金波说,“普通北京人关注燕郊,更多的是从居住的角度。事实上,很多企业早就考察过燕郊,燕郊是先有‘产’,后有‘城’”。

据介绍,燕郊高新区目前年纳税50万元以上的企业有382家,纳税总额55.5亿元。2013年,燕郊高新区实现财政收入67.5亿元。

 

人口聚集带动产业发展,陆续有人从北京到燕郊就业创业

同样是20分钟,去年冬天,崔海花用它来等待挤上从燕郊开往北京的819路公交车,哪怕是天寒地冻;而现在,崔海花与同事结伴溜达着到了公司。

2010年,在北京工作的崔海花在燕郊买了房。去年年底,崔海花跳槽到位于燕郊的博越捷创环境工程公司。“北京的薪酬标准,河北的消费水平,免了通勤奔波,当然性价比高。”作为人事经理,崔海花介绍,博越捷创的员工多数有北京的工作背景。“只要职业发展有前景,一条河的距离不是障碍。”

北京人口外溢燕郊,也带动了当地生活服务业等相关配套的发展。在高楼林立的燕郊高新区,记者看到了星美国际影城、中环时代影城,看到了必胜客[微博]餐厅、新世界(8.04,-0.07, -0.86%)百货、物美超市、沃尔玛超市、乐天玛特超市等知名店铺,甚至还有大型婴幼儿早教机构,感觉与北京街头颇有些相似。

 

大量企业的入驻、商业的兴起,也提供了更多的创业机会。

强国论坛网友李子木是燕郊人,但此前就职于北京。“每次放长假回家,在930公交车上,我都会看到燕郊的变化:大型室内主题乐园成功大广场拔地而起,按照三级甲等标准建设的燕达医院投入使用,神威药业在燕郊建起了工厂,大众专卖店、通用专卖店出现了,集美家居生活广场入驻,万豪连锁酒店等大型餐饮行业入驻。”李子木说。

李子木意识到,机会来了。2013年初,他开始回燕郊创业,为企业和店铺提供广告形象设计。从单页设计,到企业的品牌整合设计,李子木的客户越来越多。

 

政府种好梧桐引凤凰,吸引更多优质资源

城市群之间的资源配置,主要是市场选择的自然结果。而市场机制发挥作用是有条件的,政府要做的就是要通过规划、交通体系的建设、公共服务配套的完善来创造让市场机制发挥作用的基本条件。

围绕优化产业发展环境和生态居住环境,燕郊颇是下了一番功夫。“种好梧桐引凤凰,燕郊才能吸引到更多优质资源。”张金波说。

4月15日,世界三大内燃机之一的德国虎威发动机研发中心落户燕郊高新区。从4月8日德国投资方与燕郊高新区管委会负责人见面洽谈,到项目最终签订合作协议,仅过去了167个小时。这167小时,是燕郊高新区分秒必争的协调工作创下的成绩。

周末,行走在潮白河绿道绿廊中、燕郊植物园内,耳边有时飘来孩子游玩嬉笑声,草坪上,一家老小欢聚野餐,场面十分温馨。据了解,潮白河绿道绿廊全长14.5公里,政府正在谋划建设水域面积600亩的大型亲水公园,为当地居民提供环境优美的休闲场所。

5月22日,在北京市十四届人大常委会上,由北京市政府相关部门提供的宣传片显示,北京的地铁线路将修往河北相关城市。消息一出,燕郊又有了更大的想象空间。

 

夏威夷·蓝湾承接新城发展利好

燕郊的快速发展,让位于燕郊核心的夏威夷·蓝湾将承接利好。夏威夷·蓝湾自身规划百万平米大盘,为具有更高品位的刚需置业者而来,以其精工品质锻造经典英伦城邦。据称,项目最亮的看点将是其别出心裁的英伦庭院式园林景观。项目首批次为北地块,预计将推出4500套左右的房源,目前已经开始排号。

随着M6号线、北京市郊铁路的规划和建设,尤其是位于燕郊的夏威夷·蓝湾的交通将更为便捷。其独特的地位位置优势势必会成为北京上班族又一置业首选。夏威夷蓝湾拥有燕郊这块风水宝地——毗邻北京CBD,与天安门直线距离只有30公里,距首都机场25公里---三河发展得最为成熟。燕郊夏威夷蓝湾将成为倍受京津冀人民关注的南部新城区域的核心项目。

 

 

(责任编辑:环环02)

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